リノベーションという言葉は聞いたことがあっても、具体的にはどのような工事のことを指すのかが分からないという人も多いかもしれません。
リフォームとの違いや、リノベーション賃貸のメリットとデメリットについてご紹介します。
リノベーション賃貸とは？住む前に知っておこう
リフォームやリノベーションという言葉はよく耳にしますが、どのような違いがあるのかは案外知られていないかもしれません。
リフォームとは、建物を建ててから年数が経ったことで劣化した箇所を元に戻すことをいいます。
お風呂やキッチン、トイレといった水回り、外壁や屋根などは年数が経つと劣化が目立ちやすいといわれています。
そのような箇所をリフォームすることで、新築時のように快適に過ごすことができます。
リノベーションは、元に戻すだけではなく新しい価値を付加するような工事のことをいいます。
建物自体を解体することはありませんが、間取りから変更するなど大規模な工事になることが多いのが特徴です。
リノベーション賃貸のメリットとデメリット 住む前に知っておこう
賃貸の場合、古い建物は入居率が下がってしまいがちですが、リノベーションされた物件はとても人気です。
新築と同じくらいきれいであるにもかかわらず比較的家賃が安いというメリットもあります。
物件選びの条件としてきれいさを優先する人も多いかもしれませんが、家賃の予算もあるため他の条件を妥協しなければならない場合もあります。
そんなときにリノベーション賃貸であれば妥協することなく予算内で借りられる可能性もあります。
そんな中で家の中がきれいであっても、築年数が経っているため耐震性に不安が残る場合があるのがデメリット。
またリノベーションされた賃貸という条件で物件を探す場合は、そもそもの物件数が少ないため、なかなか良い物件に出会えない場合もあります。
工事にかかった費用が家賃に上乗せされているため、同じくらいの築年数の物件と比べると家賃が高い可能性があることも頭に入れておく必要があります。
まとめ
不具合が出た箇所を新築時と同じように戻すことをリフォームというのに対し、新たな価値を付加する意味合いがあるのがリノベーションです。
リノベーション賃貸は同じ広さやきれいさ、立地といった条件の中では、比較的安い家賃で借りることができるメリットがある一方、耐震性に不安が残る場合もあるため事前に確認するようにしましょう。
リノベーション賃貸に住む場合は、メリットとデメリットを考慮した上で検討するようにしましょう。
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