①三鷹駅周辺駐車場（駅徒歩5分以内） 平均賃料 28,000円～35,000円
②屋根付き・車幅の広い車対応できる駐車場・車高の高い車の対応できる駐車場・大型車可能な駐車場が圧倒的に少ない
③もともと、古くから駐車場の場所が多く、そこがこのところの地価高騰によって建物が建ったり、売却されたり「駐車場の絶対数が少ない」というところ。
④ここ最近建築された駅前主変分譲マンションには、もともと駐車場が少なく作られており、せっかく気に入った分譲マンションを見つけても自分のお気に入りの車が入れられないということが起こっている→周辺で駐車場を探さなくてはならない。車幅1800以上・車高1700以上・車長4900ｍｍ以上の車の駐車所はほぼ空いていません。
⑤三鷹駅徒歩10分以上のエリア 15000円から25000円程度
少し自分の家からは歩くかもしれませんが、「狙うなら」このエリアを狙いましょう。
●月極駐車場の探し方
駐車場を不動産業者が仲介する場合、実入りが少ない（仲介手数料が少ない）ため、ほとんどの仲介業者
管理会社は、「直接自社に問い合わせがあったお客様のみに紹介」しているのが現状。
ほとんどの不動産会社・管理会社では時間に合わない駐車場探しの仲介はしないし、ほとんどの管理会社
は、自社に直接問い合わせのあるお客様にのみご紹介しているのが現状です。
駐車場の管理会社がすべて最新のネット環境で営業をしている不動産会社とは限りません。古くから営業
をしている不動産会社が駐車場の管理をしていることが多いエリアですので、基本現地の「募集看板」が
集客のもととなっております。自分が探しているエリアを自転車か歩きで探し、「現地募集看板」にかい
てある管理会社連絡先にその場から連絡をして空き状況を確認し、その駐車場の空きがない場合、空き予
定を聞く、他の近隣の管理駐車場がないか確認するのがよいでしょう。
駐車場専門のネットで駐車場募集をしているところも聞いてみましょう。
駐車場専門のネット業者は、弊社のような地場の管理会社から募集情報を聞き、それをまとめてネットに
公開をして募集をしています。これらを利用する場合の注意点は、必ず保証会社等に加入させられる（こ
のマージンがその業者のうまみとなっている）ということ。直接実際に募集をしている管理会社に申し込
みをして契約の場合、その負担がない場合がありますので、注意が必要です。利点としては多くの別の管
理会社が管理をしている駐車場の情報や、分譲マンションの敷地内の駐車場で外貸しを許可しているとこ
ろなどの多くの情報があるため、歩いて探す際にはわからないような情報が出てくる可能性があることで
す。
ネットの時代ではありますが、「月極駐車場」を探すのは、「自分の足」が頼りです。
●弊社では、現在「三鷹市下連雀３－４１－１２ ライオンズマンション三鷹第7という分譲マンションの
地下1階にある「平方パーキング」という機械式駐車場（車高１６００ｍｍ・車重１８００ｋｇ・車長４
９００ｍｍ・車幅１８００ｍｍ（横は広くはないので基本的には1750くらいまで）は3台ほど空いてお
ります。賃料22000円管理費無 礼金１ 敷金１ 仲介手数料１．１ 更新無 1年契約（自動更新）
となっております。屋根付きですので雨風は防げます。値段もこのエリアでは安いと思います。
車のサイズが合えば、ぜひお問い合わせください。
駐車場のお問い合わせ
問い合わせ先 ミタカホームズ 担当 平林 電話０４２２－４２－００２１
