ミタカホームズ > ミタカホームズのスタッフブログ記事一覧 > 一人暮らしの賃貸住宅でDIYをするときの注意点

一人暮らしの賃貸住宅でDIYをするときの注意点

≪ 前へ|三鷹市にあるおすすめのカフェ2店をご紹介   記事一覧   コロナウィルス感染拡大による政府の緊急事態宣言を受けての弊社の対応について|次へ ≫

一人暮らしの賃貸住宅でDIYをするときの注意点

カテゴリ:しっておきたい賃貸豆知識

自由気ままな一人暮らし。

 

DIYで自分らしい部屋づくりをしたり、収納スペースを増やすなどして部屋を有効に使ったりしたいと考えていらっしゃるのではないでしょうか。

 

しかし、賃貸住宅でDIYをするときには、注意しなければならない点があります。

 

今回は、快適な一人暮らしをするために、賃貸住宅でDIYをする場合の注意点と参考にしたい実例をご紹介します。

 

一人暮らしの賃貸住宅でDIYをするときの注意点


一人暮らしの賃貸住宅でDIY ①覚えておきたい注意点


 

賃貸物件の契約書には、必ずと言っていいほど、退去時の原状回復項目が含まれています。

 

つまり、賃貸住宅を退去するときには、入居したときと同じ状態に戻さなければならないということです。

 

そのため、「原状回復として許容される範囲でDIYをおこなう」という注意点を覚えておいていただきたいと思います。

 

たとえば、時間とともに現れる劣化に関しては、原状回復として許容されます。

 

では、壁をDIYしたいと考える場合、どこを許容範囲とみれば良いのでしょうか?

 

もともと壁紙は、太陽の光や風などで劣化するため、定期的に張り替えるものです。

 

そのため、壁紙に小さな穴をあけはするものの、石膏ボードにまでは至らない画鋲を使ったDIYなら、劣化として許容されます。

 

しかし、ネジや釘で壁に穴をあけるDIYの場合には、石膏ボードにまで傷をつけるため、破損と見なされることがあります。

 

こういった理由から、DIYで壁に棚を取り付けると、原状回復されていないと判断され、修繕費用を請求されることがあるのです。

 

とはいえ、賃貸物件の築年数や大家さんの方針によっても判断は違います。

 

DIYをするときは、事前に確認するようにしましょう。

 

一人暮らしの賃貸住宅でDIY ②まねしてみたい実例


 

では、原状回復の範囲でおこなえるDIYの実例をご紹介しましょう。

 

まずは、収納棚の実例です。

 

設置したいスペースにぴったりとはめ込むタイプの収納棚を作りましょう。

 

キッチンの窓やカウンタースペースにすっぽり収まるよう、きちんとサイズを測ってDIYすれば、壁を傷つけることなく、効率的に収納スペースを確保できます。

 

トイレやクローゼットの上部には、突っ張り棒を23本取り付け、そのうえにボードを置くだけで、簡単に収納棚が作れます。

 

つぎは、部屋全体の雰囲気を変えたいときに使える実例です。

 

好みの壁紙に変えたいなら、はがせるタイプの壁紙を活用しましょう。

 

また、戸棚などに好きな色や柄のマスキングテープを張るだけでも、部屋の雰囲気はガラッと変えられます。

 

 まとめ


 

賃貸住宅でDIYをする場合の注意点は、原状回復の範囲内でおこなわなければならないということです。

 

はっきりと分からない場合には、大家さんや不動産会社にたずねてみましょう。

 

とはいえ、自分だけの空間を作ることができる一人暮らしでのDIYは、生活をより快適で居心地の良いものにしてくれます。

 

ここで紹介した注意点や実例を参考に、ぜひ積極的にトライしてみてください。

 

私たちミタカホームズでは、東京都三鷹市を中心に賃貸物件を豊富に取り揃えております。

 

賃貸物件をお探しの際はぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください

 

≪ 前へ|三鷹市にあるおすすめのカフェ2店をご紹介   記事一覧   コロナウィルス感染拡大による政府の緊急事態宣言を受けての弊社の対応について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2020-04-25
    空室の募集・賃貸管理お任せください。
    三鷹・武蔵野・調布の賃貸マンション・賃貸アパート・貸事務所・貸店舗・貸駐車場の
    空き物件を所有でお困りのオーナー様、地元に強い「ミタカホームズ」にお任せしてみませんか?
    賃貸物件の空室募集は今の時代、NET、SNS、店頭掲示、協力客付け業者、リフォームの提案、
    募集条件の見直しなど様々な観点から様々な方法で募集をすることが大事となってきております。
    特に大事なのは、お部屋の場合は室内の状態やリフォームの差別化、賃貸条件の見直し。駐車場の
    場合は賃料や契約の仕方などの見直しが重要です。
    弊社の場合、賃貸の物件の退去立ち合いからワンストップで、リフォーム見積もり及び提案、募集条件の策定
    、販促NET掲載、他業者へ出し惜しみしないでどんどん紹介をすることによって、多くの都心の客付け業者様からも
    お客様のご紹介をいただき成約につなげます。
    また、賃貸家賃保証も「アイウィッシュ賃貸保証・日本セーフティ・エポス・全保連・日本賃貸保証・グローバルトラストネットワークス(GTN)など」複数社取り扱っており、お客様や物件に合わせて対応をしております。
    物件管理のメニューもそろえております。最大賃料の5%(税別)メニュー、3%メニュー、定額3000円(税別)までの受注もご相談の上決めさせていただいております。
    三鷹・武蔵野・調布で物件をお持ちで貸し出しのご相談や、投資物件を購入したんだけど途中から管理してくれませんかというご相談もとても増えており、対応をしております。貸主の皆様のお悩みをお聞かせください。
    三鷹で空室にお悩みなら⇒ミタカホームズへご相談ください。
    武蔵野で空室にお悩みなら⇒ミタカホームズへご相談ください。
    皆様のお問い合わせお待ちしております。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売買物件はこちら
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    ミタカホームズ
    • 〒181-0013
    • 東京都三鷹市下連雀3丁目43番地21号
    • TEL/0422-42-0021
    • FAX/0422-42-0022
    • 東京都知事 (6) 第73271号
  • スマホQRコード
  • 不動産査定・売却ならイエウール
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

平林 亮 最新記事



平林 亮

三鷹の売買賃貸はお任せください!!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


ライオンズマンション三鷹第7

ライオンズマンション三鷹第7の画像

賃料
6.5万円
種別
マンション
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目
交通
三鷹駅
徒歩7分

ライオンズマンション三鷹第7

ライオンズマンション三鷹第7の画像

賃料
6.4万円
種別
マンション
住所
東京都三鷹市下連雀3丁目
交通
三鷹駅
徒歩6分

ADELⅡ

ADELⅡの画像

賃料
7.4万円
種別
アパート
住所
東京都武蔵野市5丁目
交通
武蔵境駅
徒歩8分

AQUT (アクト)

AQUT (アクト)の画像

賃料
7.2万円
種別
マンション
住所
東京都三鷹市上連雀5丁目24-9
交通
武蔵境駅
徒歩17分

トップへ戻る