ミタカホームズ > ミタカホームズのスタッフブログ記事一覧 > 一人暮らしをするなら知っておきたい! 賃貸物件の初期費用

一人暮らしをするなら知っておきたい! 賃貸物件の初期費用

≪ 前へ|三鷹市にある知的好奇心を刺激する「星と森と絵本の家」をご紹介!   記事一覧   賃貸物件で一人暮らしをするときに便利なインテリア|次へ ≫

一人暮らしをするなら知っておきたい! 賃貸物件の初期費用

カテゴリ:しっておきたい賃貸豆知識

初めての一人暮らし。

 

新しい生活に向けて賃貸物件を探しておられるのではないでしょうか。

 

とはいえ、初期費用がいったいどのくらい必要なのか、気になるところですよね。

 

もちろん、引っ越しの時期や物件によって異なりはしますが、だいたいの相場を把握しておけば安心です。

 

そこで、一人暮らし用賃貸物件の初期費用にはどのような種類があるのか、また、支払い金額の相場はどのくらいなのか、くわしく解説したいと思います。


賃貸物件にかかる初期費用

 

一人暮らしの基礎知識:賃貸物件にかかる初期費用の種類



初期費用にはいくつかの種類があり、それぞれに目的が異なります。

 

よく聞く「敷金」は、借主が退去する際の原状復帰や清掃、修復などに使われます。

 

つまり、退去時に必要な費用の前払いという意味合いがあり、使用されなかった場合には戻ってくるものです。

 

入居に際し、大家さんにお礼として支払うものが「礼金」です。

 

「敷金・礼金」はセットで求められることも多いのですが、一人暮らし向けの物件に関しては、「礼金なし」というケースも少なくありません。

 

「家賃の前払い」も初期費用です。

 

通常、入居月と翌月の家賃を契約時に支払います。

 

そのほか、借主と大家のあいだを取り持ってくれる不動産会社への「仲介手数料」、火災に備える「火災保険料」、新たに鍵を作る「鍵交換費」も、初期費用に含まれます。

 

一人暮らしの基礎知識:賃貸物件にかかる初期費用の相場



一人暮らし用賃貸物件の場合、「敷金」の相場は家賃の1ヶ月から2ヶ月分程度です。

 

同じく、大家さんに支払う「礼金」も家賃1ヶ月から2ヶ月分ほどが相場になります。

 

なお、「礼金」はあくまでも謝礼ですので、退去のときに返金されることはありません。

 

「前家賃」に関しては、最初の月は日割り計算され、プラス翌1か月分の金額となりますので、家賃からきっちりと計算できます。

 

不動産会社に支払う「仲介手数料」は家賃の1か月分、「火災保険料」は1.5万円ほどが相場です。

 

「鍵交換費」については、セキュリティーの高さにもよりますが、最低1万円程度とみておくべきでしょう。

 

防犯機能がついたものになると、5万円ほど請求される場合もあるようです。

 

一人暮らし向けの物件にかかる初期費用としては、だいたい家賃の4.5倍から5倍ほどを準備しておくことになります。

 

まとめ


初めて一人暮らしをする場合には、月々の支払いだけでなく、初期費用のことも頭に入れて物件を選ばなければなりません。

 

相場に照らし合わせて、事前に初期費用の種類と金額を確認しておきましょう。

 

そうすれば、安心して引っ越し準備を進められます。


ミタカホームズでは、吉祥寺エリアの賃貸物件を豊富にご紹介しております。

 

一人暮らしの社会人や、カップルなど、お客様の生活スタイルに合わせた物件選びをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

≪ 前へ|三鷹市にある知的好奇心を刺激する「星と森と絵本の家」をご紹介!   記事一覧   賃貸物件で一人暮らしをするときに便利なインテリア|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2020-04-25
    空室の募集・賃貸管理お任せください。
    三鷹・武蔵野・調布の賃貸マンション・賃貸アパート・貸事務所・貸店舗・貸駐車場の
    空き物件を所有でお困りのオーナー様、地元に強い「ミタカホームズ」にお任せしてみませんか?
    賃貸物件の空室募集は今の時代、NET、SNS、店頭掲示、協力客付け業者、リフォームの提案、
    募集条件の見直しなど様々な観点から様々な方法で募集をすることが大事となってきております。
    特に大事なのは、お部屋の場合は室内の状態やリフォームの差別化、賃貸条件の見直し。駐車場の
    場合は賃料や契約の仕方などの見直しが重要です。
    弊社の場合、賃貸の物件の退去立ち合いからワンストップで、リフォーム見積もり及び提案、募集条件の策定
    、販促NET掲載、他業者へ出し惜しみしないでどんどん紹介をすることによって、多くの都心の客付け業者様からも
    お客様のご紹介をいただき成約につなげます。
    また、賃貸家賃保証も「アイウィッシュ賃貸保証・日本セーフティ・エポス・全保連・日本賃貸保証・グローバルトラストネットワークス(GTN)など」複数社取り扱っており、お客様や物件に合わせて対応をしております。
    物件管理のメニューもそろえております。最大賃料の5%(税別)メニュー、3%メニュー、定額3000円(税別)までの受注もご相談の上決めさせていただいております。
    三鷹・武蔵野・調布で物件をお持ちで貸し出しのご相談や、投資物件を購入したんだけど途中から管理してくれませんかというご相談もとても増えており、対応をしております。貸主の皆様のお悩みをお聞かせください。
    三鷹で空室にお悩みなら⇒ミタカホームズへご相談ください。
    武蔵野で空室にお悩みなら⇒ミタカホームズへご相談ください。
    皆様のお問い合わせお待ちしております。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売買物件はこちら
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    ミタカホームズ
    • 〒181-0013
    • 東京都三鷹市下連雀3丁目43番地21号
    • TEL/0422-42-0021
    • FAX/0422-42-0022
    • 東京都知事 (6) 第73271号
  • スマホQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

平林亮 最新記事



平林亮

三鷹の売買賃貸はお任せください!!

スタッフ情報を見る

トップへ戻る