今ミタカホームズで一押しの「オリジナルリノヴェーション物件」といえば、
三鷹市下連雀3丁目で三鷹駅南口徒歩5分という好立地の管理の良い分譲賃貸マンション「コスモフォーラム三鷹」705号室がおすすめです。
このマンションが建築されたころ、三鷹駅前のこのエリアでは「3点ユニットタイプ・オール電化」がはやった時代でもあり、このマンションやこのあたりの駅5分以内の分譲賃貸マンションは、ほぼ「3点ユニットタイプ」となっております。
お隣に「ライオンズマンション三鷹第7」というマンションがありますが、こちらに関してはある意味「おしゃれな」一体型のユニットが使われていて、洗面とトイレのタンクが一体化されてしまっており、「ＢＴ別」に工事を行う際には、
トイレ・洗面も新しく変えないとならない為コストがかかり、管理が同じくよく物件の人気も高いのではありますが、「ＢＴ別」の工事をしようという方にはお勧めができません。
そこで、「コスモフォーラム三鷹」に関しては、以下のようにして「現在の賃貸物件でニーズの多い人気の高いお部屋の間取りに変更がしやすい」物件として特に弊社ではオリジナルリノヴェーション工事を既に6件ほど行っております。
三鷹駅南口で賃貸の物件を探しているお客様の希望条件で一番多いのから順番に5つほど書いておきます（弊社データ）
①三鷹駅南口の物件で駅から徒歩5分以内
②分譲賃貸マンションでセキュリティ（オートロック）などが充実していて安心なこと。
③ＢＴ別
④使いやすい収納があること（広い収納）
⑤洋室間取りで7帖以上
という感じです。
これに続くのはちなみに
⑥日当たり・眺望・風通し
⑦独立洗面台
⑧ガスコンロ2口
⑨室内洗濯機置場
⑩室内物干し（浴室乾燥機）
とこんなニーズが市場にはあります。
この中で
コスモフォーラム三鷹７０５号室のリフォーム内容ですが、
㋐通常の間取りの洗濯機置場にトイレを新設・トイレには質感のあるドア新設
㋑浴室の床をしべりにくい材質に変更（新しくてきれいです）
㋒シャワー・シャワーホース交換
㋓浴室の換気扇を新しく交換
㋔今までの冷蔵庫置き場（キッチン横）に洗濯用防水パンと洗濯用水栓を新設
㋕室内壁クロス・天井クロス貼替（一部壁アクセントクロスへ貼替）
㋖室内床フローリング調クッションフロア貼替（明るい色です）
㋗エアコン新規交換
㋘室内物干し「ホスクリーン」新規に設置（８ｋｇまで室内で洗濯物が干せます）
㋙電気温水器及び給水管新規に交換（きれいな温かいお湯が低燃費で使えます）
㋚洋室に新規にクロゼット新設
というような内容となります。
お部屋の向きは東向きでバルコニー斜め左側の方向から朝日が入ります。
このエリアアパートで探すと、ＢＴ別は駅から10分以内にはでてきますが、分譲マンションタイプでオートロック、管理人日勤という内容で、ＢＴ別のマンションタイプは他に例がございません。
ここにきてお問合せが増えてきており、ご興味のある方は早めに現物の内覧をしておくことをお勧めいたします。
8月に入り盆を過ぎますと、例年9月移動の単身者法人契約でお客様が動き出します。それまでの間がチャンスですので、ぜひお問合せいただいた上で
内覧にいらしてください。
皆様のお問合せお待ちしております！
担当 平林
