ミタカホームズ > ミタカホームズのスタッフブログ記事一覧 > 新築・築浅の賃貸物件へお引越し!メリット・デメリットについて解説します

新築・築浅の賃貸物件へお引越し!メリット・デメリットについて解説します

≪ 前へ|「木の香りのする」素敵なリフォームしたお部屋   記事一覧   一人暮らしにおすすめ!三鷹駅周辺の住みやすさを解説|次へ ≫

新築・築浅の賃貸物件へお引越し!メリット・デメリットについて解説します

新生活のスタート。

 

お部屋探しをするなら、気持ちも新たに物件も新築や築浅のお部屋を希望する方が多いと思います。

 

しかし、それら2つの条件をお求めになる際、定義や違い、メリット・デメリットを知った上で物件探しを行っていますか?

 

今回は、新築・築浅物件の定義や特徴についてご紹介したいと思います。



 

賃貸の新築・築浅について① それぞれの定義とは


新築の定義としましては、2つの要件に当てはまる物件を指します。

 

まず物件が完成してから、一年未満であるという点。

 

もう1つは、誰も入居したことが無いお部屋という条件です。

 

完成後1年未満であっても、誰かが入居している場合であれば、要件を満たしていないことになります。

 

一方、築浅物件に関しましては、はっきりとした定義はありません。

 

大まかな目安としては、物件が完成してからの年数が浅いという点です。

 

築年数が1年は過ぎているけど建築年数が比較的浅い場合は、築浅物件と表記されることが多く、不動産会社によっても変わりますので、築浅物件の場合は事前に確認しておくことが大切です。

 

賃貸物件の新築・築浅物件について② メリットとは?


新築物件の最大の魅力は、お部屋が綺麗だという事が一番に挙げられます。

 

お引越しを決めた方のアンケート結果によれば、1位はやはりお部屋が綺麗だからという理由で、物件を選択する人が多いようです。

 

綺麗なお部屋は清潔感もあり、築年数が経つと劣化が気になる水回り部分も新品ですので、お引越しの決め手の1つとなるようですよ。

 

また、最新の設備が整っている点も人気の1つです。

 

お部屋探しをする上で、設備条件は重要ですね。

 

最近では、オートロックやオール電化、ウォークインクローゼットなど、人気の設備条件がもともと揃っている場合が多いので、必然的に新築・築浅物件を選択する方もいるようです。

 

賃貸物件の新築・築浅物件について③ デメリットとは?


一方で、デメリットとなる点もあります。

 

それは、相場よりも少し金額が上がる場合があるという事。

 

また、これは新築物件に関してのみですが、まだ完成していないケースも多いので、内見が出来ない場合もあります。

物件によっては、内見が出来なくても決まる事がありますので、予約だけでも早めに行うことが大切ですよ。

 

まとめ


いかがでしたか?

 

今回は、賃貸探しをする上で新築・築浅のメリット・デメリットについて、ご紹介しました。

 

ミタカホームズでは、新築・築浅の賃貸多数ご紹介しております。

ぜひお部屋探しはミタカホームズへお問い合ください。

≪ 前へ|「木の香りのする」素敵なリフォームしたお部屋   記事一覧   一人暮らしにおすすめ!三鷹駅周辺の住みやすさを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2020-04-25
    空室の募集・賃貸管理お任せください。
    三鷹・武蔵野・調布の賃貸マンション・賃貸アパート・貸事務所・貸店舗・貸駐車場の
    空き物件を所有でお困りのオーナー様、地元に強い「ミタカホームズ」にお任せしてみませんか?
    賃貸物件の空室募集は今の時代、NET、SNS、店頭掲示、協力客付け業者、リフォームの提案、
    募集条件の見直しなど様々な観点から様々な方法で募集をすることが大事となってきております。
    特に大事なのは、お部屋の場合は室内の状態やリフォームの差別化、賃貸条件の見直し。駐車場の
    場合は賃料や契約の仕方などの見直しが重要です。
    弊社の場合、賃貸の物件の退去立ち合いからワンストップで、リフォーム見積もり及び提案、募集条件の策定
    、販促NET掲載、他業者へ出し惜しみしないでどんどん紹介をすることによって、多くの都心の客付け業者様からも
    お客様のご紹介をいただき成約につなげます。
    また、賃貸家賃保証も「アイウィッシュ賃貸保証・日本セーフティ・エポス・全保連・日本賃貸保証・グローバルトラストネットワークス(GTN)など」複数社取り扱っており、お客様や物件に合わせて対応をしております。
    物件管理のメニューもそろえております。最大賃料の5%(税別)メニュー、3%メニュー、定額3000円(税別)までの受注もご相談の上決めさせていただいております。
    三鷹・武蔵野・調布で物件をお持ちで貸し出しのご相談や、投資物件を購入したんだけど途中から管理してくれませんかというご相談もとても増えており、対応をしております。貸主の皆様のお悩みをお聞かせください。
    三鷹で空室にお悩みなら⇒ミタカホームズへご相談ください。
    武蔵野で空室にお悩みなら⇒ミタカホームズへご相談ください。
    皆様のお問い合わせお待ちしております。

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売買物件はこちら
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    ミタカホームズ
    • 〒181-0013
    • 東京都三鷹市下連雀3丁目43番地21号
    • TEL/0422-42-0021
    • FAX/0422-42-0022
    • 東京都知事 (6) 第73271号
  • スマホQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る